Beratung
Alle Beratungsangebote können online oder face to face angeboten werden und am einfachsten ist es, wenn ich in der Rhein-Main-Region gebraucht werde. Je nach Umfang und Thema arbeite ich aber gerne auch in allen Regionen in Deutschland und darüber hinaus.
Aktuelle Veranstaltungen finden sich hier: Veranstaltungen mit Beate Steinbach
Beratung für gemeinschaftliche Wohnprojekte
Ein eigenes Wohnprojekt aufzubauen, sieht zu Beginn wie eine riesige Aufgabe aus, die kaum zu bewältigen scheint, auch wenn das Ergebnis des gemeinschaftlichen Wohnprojekts so sehr gewünscht wird. Aber keine Sorge, diese Aufgabe können wir gemeinsam in viele kleine Teile zerlegen und bewältigen.
Ich begleite den Prozess von Wohnprojektgruppe in allen Bereichen und zeichne mich besonders dadurch aus, dass ich neben den großen Themen wie Grundstück/Haus, Finanzierung, Rechtsform, auch das Gemeinschaftliche nicht aus den Augen verliere.
Hier folgt eine Reihe von Themen, die ich beraten und begleiten kann:
Immobilien: Suche, Erwerb, Nutzungskonzepte, gesetzliche Anforderungen, Barrierefreiheit/altersgerechtes Bauen, Architekturanforderungen an gemeinschaftliches Wohnen, Zusammenarbeit mit Architekt:innen, nachhaltiges Bauen und Sanieren, Konzeptverfahren, Verhandlungen, Fristen, Bauherrschafts-Aufgaben.
Finanzierung: Grundlagen der Immobilienfinanzierung, Kennzahlen der Baufinanzierung, Finanzierungspartner:innen, Förderprogramme und Instrumente, Fundraising für Wohnprojekte.
Rechtsformen: Grundlagen des Eigentumsrechts in Deutschland, Vor- und Nachteile möglicher Rechtsformen, gesetzliche Bestimmungen, Satzungen, Verträge, Vererben und Erben im Wohnprojekt.
Gemeinschaft: Gruppenfindung, Entscheidungen treffen, neue Mitglieder aufnehmen, sich absichern, Konflikte lösen, Vorsorgen, gemeinsam Wohnen, gemeinsam alle großen Aufgaben schaffen.
Beratung für Städte und Gemeinden
Mein Angebot für Städte und Gemeinden ist Beratung zur Realisierung von gemeinwohlorientiertem Wohnungsbau.
Hierzu gehören Aspekte wie eine aktive Bodenpolitik, Bevorratung und Flächenvergabe nach Konzept. Ich helfe gerne dabei die passenden Rahmenbedingungen für die Ansiedlung von gemeinwohlorientiertem Wohnungsbau zu realisieren. Das Angebot richtet sich sowohl an Städte mit angespannten Wohnungsmärkten, als auch an Gemeinden in ländlichen Regionen mit Leerstand und Wegzug.
Stadtplanerische Aspekte, wie die Berücksichtigung des gemeinwohlorientierten Wohnungsbau bei städtebaulichen Verträgen, das Setzen von passenden Rahmenbedingungen bei Politik und Verwaltung, gehören zu meinem Angebot.
Sie können mich auch anfragen, wenn es schon eine Idee und einen Ablauf gibt und Ihnen fehlt noch die passende Person, um diesen Prozess intern und extern gut zu begleiten.
Themen im Fokus sind zu Beginn: Strukturaufbau und Gremienarbeit, Stellenplanung, lokale Besonderheiten, Vorbereitung von Beschlussfassungen und die Einbindung von Entscheidungsgremien.
Mit den passenden Beschlüssen und Rahmenbedingungen folgt dann wahrscheinlich die Vergabe von Grundstücken nach Konzept an gemeinwohlorientierte Bauträger. Hier begleite ich mit dem Blick auf Antrags- und Vergabewesen, einen fairen Wettbewerb und immer mit dem Ziel vielfältige und passende Bewerber:innen zu erreichen.
Im nächsten Abschnitt des Prozesses steht die Begleitung von gemeinschaftlichen Wohnprojekten wie Genossenschaften im Mittelpunkt. Mein Angebot ist einen guten Rahmen zu schaffe, um die Interessen der Stadt oder Gemeinde in die Realisierung zu bringen und gemeinwohlorientierten Wohnungsbau zu fördern, immer mit dem Blick auf das Machbare: B-pläne, Bauanträge, Befreiuungen, Grünflächenplanung, Quatiersentwicklung, Wohnraummix und – angebote. Die Vielfältigen Fragestellungen münden mit meiner Begleitung in einen produktiven Prozess zwischen dem Träger des gemeinwohlorientierten Wohnungsbaus und der Kommune.